I denne lekre leiligheten bor du tilbaketrukket fra byens pulserende liv, men likevel nært nok til å komme deg til alt av byens tilbud på rundt fem minutter.

Leiligheten ligger fint til i et rolig og attraktivt boligområde, like ved Ålesund sentrum. Her er det kort gangavstand til dagligvarebutikk, busstopp, treningssenter og alle sentrumsfunksjoner.

Ålesund har en urban bykjerne med et yrende kulturliv, konserter, festivaler, spisesteder, kaffebarer og opplevelser

Det nye Bybadet er blitt et yndet sted for å holde formen i gang, stupe fra nye høyder eller bare for å senke skuldrene. Alt selvsagt lett tilgjengelig, nesten tørrskodd via Aksla Parkering.

Aksla Parkering er selvfølgelig døgnåpent og gir gode parkeringsmuligheter dag og natt. I området er det ellers soneparkering og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ønsker du heller å bade i saltvann er det kort vei til svært fine friluftsområder på Voldsdalsberga med badestrand, idylliske svaberg, stupetårn, sandvolleyball og parkområder.

På Aksla og Borgenes Veg er det kun fantasien som stopper deg og gnagsårene dine. Her er det flere turløyper for enhver smak. Opp de 418 trappetrinnene, til Gangstøvika, til Rundskue eller opp Siemen til Aksla. Her finnes det løpebane og friidrettsbane med flott utsikt til Sunnmørsalpane.

Sukkertoppen, Godøyfjellet, Signalen, Høgkubben og Høgenakken er også flotte turer i nærområdet med vakker utsikt! Blir du anpusten av tanken kan rekreasjon i Byparken være noe for deg - hvor du kan kjøpe med deg en kaffe fra en av byens gode tilbydere og nyte stillheten på en av de mange benkene. Dette kan også anbefales langs Skansekaia, i Brosundet og helt ut til Molja.

Dette er en perfekt beliggenhet for urbane mennesker som liker å ha rask tilgang til alt!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av bygårder.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 154 kvm, Eierform: Fellestomt.

Tomten er skrånende, sør/vest vendt. Den er opparbeidet med støpte dekker og støpte trapper på terrenget. Bakgården er delvis overbygd med støpt dekke.

Leiligheten i boligbygget fra 1953. Ytterveggene er av mur, pusset og malt over terrenget. Vinduene og verandadøren har karmer av PVC og isolerglass. Det er en utkraget balkong foran leiligheten mot vest. Tak som saltak av trekonstruksjoner tekket med profilerte metallplater.

2006 - Lagt nytt tak, byttet vinduene og verandadørene (2005/2006)

2023 - Fornyet drenering og fuktsikring mot terrenget mot nord

2023 - Fornyet dekker på verandaene med nytt tettesjikt og nytt slitesjikt (sementmembran og "klikk-fliser")

2023 - Fornyet det opprinnelige soverommet etter fuktinntrenging fra terrenget. Delvis ny isolasjon, nye vegger og nytt gulv.

2024 - Lagt nye gulv i stue/kjøkken, gang og soverom.

2024 - Endret planløsningen. Flyttet kjøkkenet inn i stuen, etablert ekstra soverom i opprinnelig kjøkken

2024 - Generell overflateoppussing. Malt innvendige flater.

2024 - Montert nytt røykrør i pipen

2024 - Byttet varmtvannstank

- Dører: Det er ikke beslag i underkant av terskelen på verandadøren. Sementmembran er smurt opp på kram og terskel .

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Pipe og ildsted: Enkelte ildfaste steiner inne i vedovnene har sprukket.

- Vannledninger: Det er ikke montert tettemuffer mellom vannrør og trekkerør ved avslutning i kjøkkenbenken. Dette kan medføre at evt. lekkasjevann fra rørbrudd ikke ledes tilbake til skap, men renner ut i kjøkkenbenken.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er utført iht. gjeldende krav i byggeåret, men er for lavt iht. dagens regelverk. Målt høyde er ca. 86 cm. Dagens krav til rekkverk er minst 100 cm.

- Bad, overflater gulv: Gulvet har fall til sluk, men ikke tilstrekkelig fall iht. gjeldende regelverk. Høydeforskjellen fra slukristen til gulvet foran døren ble målt til ca. 10 mm. Denne bør være minst 25 mm.

- Bad, sanitærutstyr og innredning: Det er ikke etablert åpning for synliggjøring av evt. lekkasje fra innebygd sisterne.

- Stue/kjøkken, avtrekk: Avtrekksviften har kullfilter og omluftsfunksjon. Avtrekksviften resirkuleres, føres ikke ut av huset.

- Takkonstruksjon/loft: Takkonstruksjonen er ikke besiktiget da den vurderte seksjonen ligger i byggets 1. etasje.

Øvrige bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 0 eller 1.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 31.10.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten: Gang, stue/kjøkken, bad og to soverom.

Det er også to boder i bakgården.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 kvm

- Totalt BRA: 53 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

Boden er delt i to separate rom, og er beskrevet som BRA-e.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Vervgata 6 - en strøken leilighet med alt du trenger, like utenfor sentrumskjernen.

Leiligheten har nye gulv, nymalte vegger, i tillegg til et flunkende nytt HTH-kjøkken. Leiligheten fremstår med generelt med lite slitasje på både innredninger og overflater.

Gangen har i likhet med resten av leiligheten lyse farger på veggene, og laminat på gulvet. Videre har stuen store vindusflater som gir godt med lysinnslipp og gjør stuen til et stort og luftig rom.

Stuen ligger mot vest og har store vindusflater. Det gir mye naturlig lys, og i andreetasje ligger du såpass høyt at utsikten er nærmest uhindret mot Borgundfjorden og Sulafjellet.

Kjøkkenet er levert av populære HTH lyse fronter og lys benkeplate av høy kvalitet. Her er det godt med skap- og oppbevaring, samt mye benkeplass for tilberedning av gode matretter for venner og kjente.

Begge soverommene er romslig og er innredet med garderobe med god plass til tøyet.

Badet har fliser på gulv og vegger. Her er det innredet med baderomsinnredning, samt med speil og lys på veggen over servanten. I tillegg er det innredet med dusjkabinett og vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin.

I tillegg til dette er gjenstår bare rosinen i pølsen - balkongen og terrassearealet utenfor leiligheten. Her er det plass til både grillen og solstolen, og ikke minst nydelig utsikt.

Her får du en arealeffektiv leilighet med god standard og sørvestvendt veranda og terrasseareal. Velkommen til visning!

- Rør i rør system for tappevann

- Fordelingsskap med stoppekran

- Synlige avløpsrør av plast

- Spalteventiler i vinduskarmene og klaffventiler i ytterveggene

- Periodisk avtrekk fra bad

- Automatsikringer

- Røykvarsler og håndslukker

- Porttelefon

- Opplegg for fiberoptisk internettlinje

- Varmtvannstank på ca. 116 liter

Leiligheten varmes opp gjennom peis i stuen, varmekabler i gulv på badet og ellers elektrisitet.

Det er soneparkering og parkering mot avgift i området. Pris for soneparkering er kr.750,- inkl mva. per år for bil nummer 1 og kr.1 750,- inkl mva. per år for bil nummer 2 - i følge Ålesund parkerings hjemmesider.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er adkomst til leiligheten via kommunal vei via gangsti/trapp over naboeiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Seksjonering tinglyst 23.03.2021 med dagboknummer 437462-1. Seksjonsnummer: 3, formål: bolig, tilleggsdel: bygning, sameiebrøk: 53/174.

Det vil også bli tinglyst en serivutt som omhandler at eier av seksjon 4 gir den som til enhver tid eier seksjon 3 eksklusiv bruksrett til terrassearealet nord for inngangspartiet. Se vedlagte servitutt med kart.

Eiendommen er regulert til boliger (102,35 kvm) og felles avkjørsel ( 51,11 kvm) iht. reguleringsplan for Klipra, reg.plan Grensegata - Volsdalsbakken datert 03.10.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 201 Bnr. 739 Snr. 3 i Ålesund kommune

2 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 81 000,- (Omkostninger totalt) 2 871 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameie: Eiendomssameiet Vervgata 6, Orgnr: 931255800

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Dyrehold må godkjennes av styre.

Fremtind

Formuesverdi som primærbolig kr 533 392 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 026 889 per 31.12.22

Felleskostnader pr. mnd. kr. 800,-

Felleskostnader inkluderer: Abonnementsgebyr for vann og avløp, feie- og tilsynsgebyr, bygningsforsikring og sparing til vedlikehold.

Andel fellesgjeld pr 28.10.24 kr ,-

Andel fellesformue kr. 1 042,-

Sameiet har ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 9 699 pr. år

Eiendomsskatt, vanngebyr, avløpsgebyr og renovasjon (samarbeid).

Siden det er felles vannmåler i sameiet er abonnementsgebyret for vann og avløp inkludert i fellesutgiftene, mens det denne seksjonen faktisk forbruker går inn under kommunale avgifter.

I tillegg til offentlige avgifter og fellesutgifter vil det påløpe kostnader knyttet til innboforsikring, strøm, TV og internett.

Selger har internett gjennom Telenor og betaler kr. 789,-.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for hele boligbygget (2 etasjer med ett soverom på loft, og uten beboelse i kjeller) datert 18.03.1958, en ferdigattest for fasadeendringer (XXXX) datert 04.07.2016 og en ferdigattest for bruksendring (etablering av utebod og tak over et uteareal i bakgården) datert 21.04.2021.

De godkjente og byggemeldte tegningene er fra 1954, og leiligheten er ombygd fra 2-roms til 3-roms i senere tid. Kjøkkenet ble da flyttet inn i stuen til åpen stue-/kjøkkenløsning. Det opprinnelige kjøkkenet er ombygd til soverom. Endringene er vurdert til å ikke være søknadspliktige.

Denne seksjonen er registrert som en del av en tomannsbolig i matrikkelen.

Eierbrøken fordeler seg som følger:

Seksjon nr. 3 : 53 / 174

Seksjon nr. 4 : 121 / 174

Følgende er beskrevet i vedtektene i forhold til fordeling av kostnader:

PARAGRAF 3

"Sameierne har det innvendige vedlikehold av sine bruksenheter.

Den enkelte sameier har også vedlikeholdsansvar for sine utvendige fasader (tak/vegger/vinduer/dører etc).

Vedlikeholdet må til enhver tid være slik at bruksenhetene er i god og forsvarlig stand. Det kan utarbeides husordensregler samt regler for bruk og vedlikehold av fellesarealer, utvendige fasader og fellesrom.

Sameiet har plikt å sørge for tilfredsstillende vedlikehold av eiendommen ellers utvendig, og til påse at alle fellesutgifter blir dekket av sameiet, slik at man unngår at kreditorer gjør krav gjeldene mot de enkelte seksjonseiere for sameiets forpliktelser.

Ved behov for fremtidige vedlikeholdsutgifter av fellesarealer, skal saken diskuteres mellom sameierne og tilbud innhentes. Når sameierne er blitt enig om tiltak skal finansieringen skje etter fordeling i henhold til sameiebrøken".

Vedtektene i sin helhet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Denne seksjonen kan fritt leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.